宅基地面积是地面还是屋面?

宅基地面积指地面范围，包括院子、空地等全部土地，房屋屋面不算在内。宅基地以土地使用权证登记的平面图为准，实际使用时围墙内的区域都属于面积范畴，屋顶部分不占用土地指标，也不计入宅基地面积。

宅基地面积由政府部门依法核定，建房时需遵守当地规定的上限标准。不同地区对宅基地面积有不同要求，比如农村一般不超过200平方米，城市可能更小。屋面属于建筑结构，与土地面积无关，计算面积时只看地面范围。