没有备案的房子属于二手房吗?

没有备案的房子属于二手房。这类房子已经完成初始登记，但未办理网签备案，交易时需补全手续。常见例子包括继承房、赠与房或私下买卖的房产，这些房子产权清晰但缺少官方记录。购买时需注意补缴税费和办理过户，避免法律风险。

二手房指已办理产权登记的房屋，备案与否不影响其性质。未备案的房子交易流程稍复杂，需双方配合提交材料。实际案例中，许多老旧小区或单位房改房存在这种情况，购买前应核实房主身份和房屋状态，确保交易安全合法。