空调外机放置平台算公用面积吗?

空调外机放置平台属于建筑公共区域，归全体业主共同使用。根据《物权法》规定，这类设施不计入业主专有面积，也不能单独买卖。开发商无权将这部分空间私自出租或出售，业主有权监督其用途。常见的小区平台还包含排水管、电线检修口等设备，维护责任由物业承担。

这类平台的设计初衷是为空调外机提供固定位置，避免随意安装影响美观和安全。实际使用中，部分业主会在平台上堆放杂物，这种行为违反规定。物业公司应定期清理，确保平台畅通。若开发商将平台计入公摊面积，业主可通过法律途径维权，要求退还相关费用。