房地产市场长效机制的几点思考?

房地产市场长效机制需要土地供应稳定，避免地价大起大落。政府应增加保障房建设，满足中低收入家庭需求。房产税试点范围可以扩大，抑制投机行为。租赁市场规范发展，保障租户权益，让房子回归居住属性。

金融监管要严格，防止资金过度流入楼市。房企融资渠道需多元化，降低对银行贷款依赖。城市更新改造应注重质量，提升居住环境。长效机制需要长期坚持，不能朝令夕改，才能实现市场平稳健康发展。