二手房交易是不是先解压再贷款?

二手房交易必须先解压再办理贷款。房主需要还清银行欠款，拿到房产证后才能出售。买家申请贷款时，银行会核查房屋状态，确保没有抵押。整个过程需要房主配合解压，买家准备材料，双方配合才能顺利完成交易。

解压是贷款的前提条件，没有解压的房屋无法过户。买家需要确认房主有足够资金解压，避免交易中断。银行放款后，房主用这笔钱还清贷款，买家才能拿到新房本。整个流程环环相扣，缺一不可，否则交易无法完成。