房产评估价是什么意思?

房产评估价是专业机构根据房屋位置、面积、楼层、装修等因素，结合周边市场行情计算出的房屋价值。比如一套80平米的三居室，评估价可能比市场价低10万元左右，银行贷款时会参考这个价格。

评估价受地段影响很大，市中心的老房子可能比郊区的新房还值钱。开发商拿地时也要评估地块价值，每平米几千元到几万元不等。买卖双方可以委托不同机构评估，结果会有差异，最终成交价往往在评估价上下浮动。