银行评估价一般差多少?

银行评估价和市场价常有差距，一般差价在5万到20万之间。房子地段、房龄、装修情况都会影响差价大小，热门小区差价可能少些，老旧小区差价可能多些。买家看到评估价低别慌，卖家看到评估价高也别太高兴，最终成交价还得双方商量。

评估价高低直接影响贷款额度，差价10万意味着贷款少贷10万左右。银行评估师会看周边同类房价，再考虑房子折旧情况，评估价一般比市场价保守些。买卖双方可以多找几个中介参考价，心里有个底，避免被评估价牵着走。