上海的商住两用房值得买吗?

上海商住两用房价格相对较低，适合预算有限的人群。这类房子可以办公也能居住，周边配套成熟，交通方便。缺点是产权年限短，水电费高，转手税费多。小区人员复杂，居住体验不如纯住宅房。

商住两用房增值空间有限，投资回报率一般。上海限购政策严格，商住房不受限购影响，但贷款首付高，利率上浮。年轻人过渡居住可以考虑，长期自住或投资需谨慎权衡利弊。