一套商品房算首套房吗?

一套商品房是否算首套房，要看购房者名下有没有房产。名下无房，这套就算首套房；名下已有房，这套就算二套房。首套房贷款利率低，首付比例也少，很多家庭买第一套房时都能享受这些优惠。

首套房认定标准各地略有不同，但核心是看房产数量。有些城市认房又认贷，只要贷款记录也算；有些城市只看本地房产。购房者需要提前咨询当地政策，避免买错房。首套房政策每年可能有调整，买房时最好确认最新规定。