专项维修基金是公共维修基金吗?

专项维修基金就是公共维修基金，两者指的是同一个东西。这笔钱由业主共同缴纳，专门用来维修小区里的公共设施，比如电梯、楼道、外墙这些地方坏了，就得用它来修。每户业主都要交，金额根据房子面积大小来定。

这笔基金由全体业主共同管理，使用时需要经过投票同意。小区里的大修工程，比如更换屋顶管道、重修停车场，都得动用这笔钱。基金不足时，业主还得再次补缴。这笔钱属于全体业主，物业公司不能随便挪用。