酒店式公寓属于居住建筑吗还是住宅?

酒店式公寓属于居住建筑，具备长期居住功能，配备厨房、卫生间等基本设施。这类公寓提供酒店式服务，如保洁、维修，适合商务人士或短期租客，租金比普通住宅高，居住成本增加。国内城市如北京、上海、深圳有许多酒店式公寓项目，面积多在30至80平方米之间。

住宅强调家庭居住属性，产权年限70年，可落户入学。酒店式公寓产权40年或50年，不能落户，水电费按商用标准收取。两者在用途和法律定义上有明显区别，消费者需根据需求选择，投资时需注意升值空间和转手难度。