房地产回款率是什么意思?

房地产回款率指的是开发商从购房者那里收回房款的比例。这个数字能反映项目的销售情况和资金周转速度，回款率高说明卖得好、钱收得快，回款率低可能面临资金压力。比如一个楼盘卖了10套房，实际收回8套房的钱，回款率就是八成。

回款率受多种因素影响，包括购房者付款方式、银行放款速度、项目销售进度等。全款购房回款快，贷款购房需要等待银行审批；热门楼盘回款快，滞销项目回款慢。开发商会紧盯这个指标，确保现金流稳定，避免资金链断裂。