房贷是不是放款后才会开始月供?

房贷不是放款后才还月供，银行审批通过后就开始计算利息。比如贷款100万30年，每月固定还5000多，从放款次月起就得按时还款。逾期会影响征信，还会罚滞纳金。

房贷放款后资金直接打给开发商或卖家，月供从次月开始。提前还款能省利息，但部分银行收违约金。月供包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。每月还款日固定，逾期会影响信用记录。