100万买商铺年租金3万划算吗?

100万买商铺年租金3万相当于年回报率3%，这个收益低于银行定期存款或国债，流动性也差。商铺还要交物业费、维修费，空置期没收入，实际回报更低。不如买稳健理财，资金更灵活风险更小。

商铺投资地段决定价值，核心区租金可能涨，但非核心区难出手。现在电商冲击实体店，租金增长慢。100万存银行年利息比3万多，还不用操心经营。除非商铺地段极佳或自用，否则这笔买卖不划算。