11层小高层得房率大概多少?

11层小高层的得房率一般在78%到85%之间，具体取决于楼栋设计和公摊面积。电梯井、楼梯间、走廊等公共区域会占用一定空间，导致实际可使用面积减少。部分楼盘优化设计后，得房率能达到82%左右，购房者需仔细查看户型图和公摊明细。

开发商的规划直接影响得房率，比如是否设置大堂、设备间等。同一栋楼的不同户型，得房率也可能存在差异。实际交付时，墙体厚度、飘窗设计等细节也会影响最终使用面积，建议实地考察并咨询专业人士。