开发商卖的公寓返租是什么意思?

开发商卖的公寓返租是指购房者买下公寓后，开发商或合作方会以固定价格租回这套房子，租期一般5到10年，租金按月或按年支付。这种方式相当于购房者提前拿到租金收益，减轻了购房压力，但租金收益可能低于市场价。

返租模式常见于商业地产或旅游项目，比如酒店式公寓或度假公寓。开发商用这种方式快速回笼资金，同时保证物业有稳定租客。购房者需注意合同细节，比如租期满后的续租条款和物业归属问题，避免后续纠纷。