降准降息对已购房者有什么影响吗?

降准降息对已购房者影响不大，月供不会立即减少。银行资金成本下降，但房贷合同固定，还款额不变。部分人可申请转按揭，享受新利率，但手续复杂。长期看，市场利率下行，未来购房者受益更多，已购房者只能等待合同到期或提前还款。

降准降息主要刺激新房市场，降低开发商融资成本，房价可能松动。已购房者资产价值受影响，若房价下跌，房产增值空间缩小。存量房贷利率调整需银行政策支持，目前多数人需继续按原合同还款。整体经济环境改善，购房者收入稳定性提高，间接减轻还款压力。