物业维护费属于什么费用?

物业维护费属于小区业主共同承担的费用，主要用于公共区域的日常保洁、绿化养护、设施维修等。这笔费用确保电梯、路灯、监控系统等正常运转，比如更换老化管道、修剪草坪、清理垃圾池等。物业会定期公示账目，让业主清楚资金去向。

这类费用不属于个人消费，而是集体生活的必要支出。每户金额根据房屋面积计算，一般每季度或每年收取一次。若物业服务质量差，业主可协商调整费用标准，但拖欠会影响整体环境，比如电梯停运、垃圾堆积等问题。