贷款买房银行流水看全年总收入吗?

银行看贷款买房的流水，主要关注全年总收入是否稳定。比如工资、租金、投资收益等，每月进账要规律，不能忽高忽低。银行会计算12个月的总收入，再评估还款能力。突然的大额进账或频繁转账，可能会让银行怀疑收入真实性。

银行还会看流水的支出情况，每月固定开销要合理。比如房贷、车贷、生活费等，不能占收入太多。流水里最好有长期稳定的收入记录，比如工资每月按时到账。偶尔的大额支出没关系，但频繁取现或不明转账会影响审批。