房地产他项权证是什么东西?

房地产他项权证是房产抵押或担保时产生的法律文件，记录着抵押权人的权利。比如房主向银行贷款买房，银行会持有这个证件，确保债务不履行时能处置房产。证件上写着抵押金额、期限等关键信息，相当于房产的“附加保险”。

他项权证的存在让房产交易更安全，买方能查清房产有无抵押。房产登记机构负责发放，注销后抵押权才算解除。这个证件保护了债权人利益，也约束了房主处置房产的自由，是房产金融活动中重要的一环。