成都二手商铺值得投资吗?

成都二手商铺投资需谨慎评估地段与租金回报。热门商圈如春熙路、太古里周边商铺需求稳定，租金收益可达每月每平方米80元以上。但郊区老旧商铺空置率高，维护成本高，回本周期可能超过10年。

政策风险与市场波动是主要挑战。成都商业地产调控政策频繁，商铺转让税费较高。电商冲击下，实体店生意难做，部分商铺年收益仅5万元，不如银行理财稳健。投资者需实地考察客流与竞争情况，避免盲目跟风。