分期付款买房还能贷款吗?

分期付款买房后还能申请贷款，但要看个人信用和还款能力。银行会查你的收入记录和负债情况，如果月供超过收入的50%，贷款申请可能被拒。有些人用公积金贷款，利率更低，压力小些。也有人找担保公司帮忙，但要多交手续费，成本高。

已经买房分期付款的人，再贷款买二套房更难。银行要求首付比例提高到60%，贷款年限缩短到10年。有人用抵押房产的方式贷款，但风险大，还不上房子会被拍卖。还有人选择信用贷款，利息高，适合短期周转，长期不划算。