等额本息是房贷固定利率吗?

等额本息是房贷固定利率的一种，每月还款金额固定不变。这种还款方式本金逐月递增，利息逐月递减，适合收入稳定的借款人。比如30年贷款100万元，年利率4.9%，每月还款额5307元，总利息约91万元。借款人可以提前还款减少总利息，但部分银行会收取违约金。

等额本息的利率在贷款期间保持不变，不受市场波动影响。借款人每月还款压力均衡，便于家庭财务规划。提前还款可以节省利息，但需计算成本。这种还款方式适合长期持有房产的购房者，短期持有则可能不划算。实际利率以贷款合同为准，借款人需仔细阅读条款。