商品房变还建房是什么意思?

商品房变还建房是指原本作为商品销售的房屋，因政策调整或项目规划变更，转为用于安置被拆迁户的房屋。这类房屋产权归属复杂，购买者需确认土地性质和手续是否齐全，避免后续纠纷。

还建房价格通常低于商品房，但交易风险较高。部分项目需满5年才能办证，且可能涉及补缴土地出让金。购房者应仔细核查开发商资质，确保合同条款明确，保障自身权益不受损害。