二手房同贷书有法律效力吗?

二手房同贷书是买卖双方与银行签订的协议，具有法律约束力。这份文件明确了贷款金额、利率和还款期限，违约需承担相应责任。银行会根据同贷书审批贷款，买卖双方需签字确认，确保内容真实合法。签订后任何一方反悔，都可能面临法律诉讼和经济赔偿。

同贷书必须符合《民法典》规定，内容不能违反法律法规。买卖双方需提供真实身份证明和房产信息，银行会审核资质。如果同贷书存在欺诈或重大误解，合同可能被撤销。建议在签署前咨询律师，避免纠纷。未办理过户前，贷款风险由买卖双方共同承担。