房贷利率是5.635%高吗?

房贷利率5.635%不算特别低，现在不少银行能给到5%以下，比如4.9%或5.1%。这个利率比前几年高，那时候很多房贷利率在4.5%左右。如果贷款100万，30年还清，5.635%比5%要多还十几万利息。不过具体还得看个人情况，比如收入多少、贷款年限多长。

不同银行利率差别挺大的，有些地方银行为了吸引客户，能给到5.2%左右。公积金贷款利率更低，才3.1%，但额度有限。如果你信用好，收入稳定，还可以和银行谈一谈，说不定能降一点。不过现在整体利率环境就是这样，想降到5%以下不容易。