房子溢价拍卖是什么意思?

房子溢价拍卖是指以高于市场价的价格成交的拍卖方式。买家出价超过房屋底价，最终以最高价购得房产。溢价部分可能是买家竞争激烈或房屋稀缺导致。这种拍卖常见于热门地段或优质房源，买家需准备充足资金参与竞价。

溢价拍卖能快速成交，卖家获得更高收益。买家需提前评估房屋价值，避免冲动出价。拍卖过程中，竞拍者不断加价，溢价幅度可达数十万甚至上百万。最终成交价往往远超卖家预期，但也存在风险，买家需谨慎决策。