二手房过户费和中介费是一回事吗?

二手房过户费和中介费不是一回事。过户费包括契税、印花税、登记费等，这些交给政府部门，比如一套100万的房子，契税可能交1万多。中介费是给房产公司的服务费，一般按房屋总价2%收取，同样100万的房子要付2万左右，两者性质完全不同。

过户费是房屋产权变更的法定费用，必须缴纳才能完成交易。中介费是可选的，买卖双方可以自己谈，不通过中介就不需要这笔钱。实际交易中，过户费几千到几万不等，中介费则根据房价高低浮动，两者用途和收取方都差别很大。