房地产项目地勘是什么意思?

房地产项目地勘就是施工前的地质勘探，工程师会用钻机取土样，检测土壤承载力，还要挖探坑查看地下岩石分布。这项工作能帮开发商避开滑坡、溶洞等危险，确保地基稳固，避免后期出现墙体开裂等问题。

地勘报告会详细说明地下水位、土层厚度和地震烈度，这些数据直接影响建筑结构设计。比如软土区需要打深桩，岩石区则要考虑爆破难度。没有地勘，房子盖得再漂亮也可能塌陷，所以这是万万不能省的步骤。