小区竣工验收是一栋还是整个小区?

小区竣工验收是整栋楼单独进行，每栋楼完成后需通过消防、结构等专项验收。整栋楼达标后，整个小区才能启动综合验收，包括绿化、道路、公共设施等配套工程。整个小区全部完工后，最终由住建部门统一核发竣工验收合格证。

小区竣工验收分两步走：先单栋验收确保建筑安全，再整体验收保障配套完善。单栋验收不合格无法继续，整体验收缺一不可。整个小区所有项目达标后，才算正式竣工，业主才能陆续收房入住。