商铺房子可以抵押贷款?

商铺房子可以抵押贷款，银行会评估房产价值和经营状况。借款人需提供营业执照、财务报表等材料，贷款额度一般为房产价值的50%到70%。还款期限最长可达10年，利率根据信用评分浮动。商铺位置好、租金稳定，更容易获批贷款。

抵押商铺贷款时，银行会查征信记录和负债情况。借款人需准备房产证、租赁合同、近半年流水。贷款用途必须明确，不能用于炒股或购房。提前还款可能收违约金，建议仔细阅读合同条款。经营不善时，银行有权处置抵押房产。