商品房多少年能卖?

商品房的土地使用权期限一般是70年，到期后可以续期。续期需要缴纳一定的费用，具体金额根据当时的政策确定。购房者拥有房屋的永久产权，但土地归国家所有。70年后房子还能住，只是土地要重新办理手续。

不同地区的政策略有差异，有些地方允许自动续期，有些地方需要申请。续期费用没有统一标准，可能几千元到几万元不等。房子越老，续期费用可能越高。建议购房时了解当地政策，避免未来产生纠纷。