等额本息是什么意思简单明了?

等额本息是房贷还款方式的一种，每月还款金额固定，包含本金和利息两部分。前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。比如贷款100万元，30年期，每月还款额相同，但前期还的多是利息，后期还的多是本金。这种方式适合收入稳定的人，还款压力均衡，不会出现前期月供过高的情况。

等额本息的计算方式是银行根据贷款本金、利率和期限，算出每月还款总额。借款人每月按时还款，直到贷款结清。这种方式的优点是每月还款额固定，方便规划家庭开支；缺点是总利息比等额本金多。选择哪种方式，要根据个人收入情况和理财习惯决定。