深圳庐山花园是小产权?

深圳庐山花园属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有村委或开发商的证明文件。购买者无法享受正规商品房的权益，交易存在较大风险。房价比周边商品房便宜3到5成，吸引了不少预算有限的购房者。

小产权房不受法律保护，拆迁补偿标准较低，产权纠纷时有发生。庐山花园建于2005年左右，小区有8栋楼，居住人口超过2000人。政府多次出台政策限制小产权房交易，但私下买卖依然活跃。