房子年租金回报率多少合适?

房子年租金回报率在3%到6%之间比较合适。这个区间能覆盖房产持有成本，还有稳定收益。一线城市回报率可能低一些，二三线城市能达到5%以上。计算时要把物业费、维修费都算进去，实际回报率会低一些。

投资房产要看长期收益，不能只看租金回报率。房价涨幅、地段潜力、政策变化都很重要。有些房子回报率低但升值快，有些回报率高但流动性差。建议结合自身资金情况，选择适合自己的投资方式。