120万房子可以抵押贷款多少?

120万房子抵押贷款能贷多少，主要看房子评估价和银行政策。评估价一般低于市场价，假设房子值120万，银行最多贷评估价的7成，大约84万。具体金额还要看个人收入和征信，收入高、征信好，贷款额度可能更高。不同银行政策不同，有的能贷8成，有的只贷6成，最好多咨询几家银行。

贷款年限最长30年，月供压力小。利率方面，目前商业贷款利率4点几，公积金更低。提前还款没违约金，适合有资金需求的人。但房子有风险，万一还不上，银行可能收房。贷款前要算好月供，别影响正常生活。