阳台外墙是共有部分吗?

时间:01-18人气:11作者:跳舞的小醜

阳台外墙属于建筑物的共有部分,归全体业主共同所有。业主不能私自改造或占用,比如安装外挂空调、悬挂物品等行为都不被允许。外墙的维护和修缮费用也需要大家分摊,比如修补裂缝、粉刷墙面等。共有部分的管理需要遵守业主公约,不能只顾个人方便。

根据《民法典》相关规定,建筑物的外墙、屋顶等基本结构属于共有部分。业主对共有部分享有权利,也要承担义务,比如不得破坏外墙外观。如果个别业主违规使用,其他业主可以要求其恢复原状。共有部分的使用要兼顾全体业主的利益,不能影响建筑物的安全和使用功能。

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