深圳市区有多少别墅?

深圳市区的别墅数量不多，主要集中在南山、福田等高端区域。这些别墅多依山傍水，单价每平方米超过10万元，总价动辄数千万元。业主多为企业家或高管，居住密度极低，一栋别墅占地数百平方米。

深圳别墅供应量有限，每年新增不足百套。政府严格控制土地用途，别墅审批非常严格。目前全市别墅总量约数千套，远低于普通住宅。稀缺性让别墅成为身份象征，二手市场交易活跃，价格持续上涨。