个人住房贷款利率现在是多少?

目前个人住房贷款利率根据银行和贷款类型有所不同，首套房利率普遍在4%到5%之间，二套房利率通常上浮10到20个基点。部分城市针对优质客户还能申请到更低的优惠利率，具体利率需结合个人信用记录和银行政策确定。

银行会根据央行基准利率和借款人资质调整实际利率，比如5年期以上LPR为4.2%，加点后形成最终利率。借款人可通过手机银行或网点查询最新报价，不同银行间可能有10到30个基点的差异，建议多方比较选择最优方案。