商品房满几年可以出售?

商品房购买后需满两年才能出售，不满两年的房子交易时需缴纳增值税。满五唯一的房子免征个税和增值税，满五不唯一的房子免个税。不同城市政策略有差异，有些城市满三年即可免增值税。购房者需提前了解当地政策，避免额外税费。

房产交易涉及多种税费，满两年、满五的时间节点直接影响交易成本。二手房市场满五唯一的房子最受欢迎，价格也更有优势。开发商的新房不受满两年限制，但二手房交易需特别注意时间要求。建议业主提前规划，选择合适的出售时间。