第二套房能公积金贷款吗?

第二套房可以使用公积金贷款，但条件比首套房更严格。公积金中心会查购房记录，名下有房就算二套，贷款额度会降低，利率也更高。比如北京二套公积金贷款额度比首套少几十万，利率上浮0.1个百分点。不同城市政策差异大，有些城市二套停贷，需要提前咨询当地公积金中心。

二套房公积金贷款需要满足收入要求，月供不能超过收入一半。申请人信用记录要好，不能有逾期。贷款年限最长25年，月供压力大的人可以选长年限。夫妻双方一起申请能提高额度，但两人名下都不能有未还清的公积金贷款。买二手房时房龄超过30年可能贷不了款，具体看银行评估。