108平方的楼实际面积有多少?

108平方的楼房实际使用面积大约在85到95平方之间。开发商计算时会包含墙体、公摊走廊和电梯井等区域，这些地方不算进居住面积。一套100平方的房子，实际能铺地毯的地方可能只有85平方左右。

不同楼盘的公摊面积差异很大。老式小区公摊少，实用率高；高层电梯楼公摊多，走廊和楼梯占空间。买房时要问清楚套内面积，避免交了100平方的钱，实际只用了90平方的空间。