120平洋房实际面积有多少?

120平洋房的实际面积一般在95到105平之间。开发商计算时包含公摊面积，比如楼梯、电梯和走廊。实际使用面积会比标注的小一些，具体差距取决于楼栋设计。购房者需要仔细核对合同中的面积说明，避免后期产生纠纷。

洋房的公摊比例通常在15%到20%左右。一套120平的房子，实际套内面积大约96到102平。不同楼盘的公摊情况差异较大，有的小区公摊小，居住空间更宽敞。购买前最好实地测量，或者要求开发商提供详细的面积计算表。