衡阳二手房可以贷款吗?

衡阳二手房可以申请贷款，银行会根据房屋评估价和买家资质审批额度。首付比例最低三成，贷款年限最长三十年，利率按最新政策执行。买家需提供收入证明、征信报告等材料，流程包括签约、评估、审批、过户和放款，整个过程约需15到30个工作日完成。

衡阳二手房贷款额度受房屋面积、位置和房龄影响，老旧小区贷款额度可能较低。买家月供收入比不超过50%，征信不良会被拒贷。提前还款需支付违约金，具体比例看合同约定。建议提前咨询多家银行，选择利率低、放款快的机构，节省时间和成本。