商业贷款买房bp是什么意思?

商业贷款买房的bp是基点的意思，1个bp等于0.01%。贷款利率加多少bp直接影响月供金额，比如利率上浮50bp，实际利率就增加0.5%。银行根据客户资质决定加点数，优质客户加点少，资质差的加点多。购房时需关注加点数，避免后期还款压力过大。

房贷利率由基准利率和加点组成，加点数越高总利息越多。当前LPR是5年期以上贷款基准利率，银行在此基础上加减bp。不同银行加点数不同，购房者可多方比较选择最优方案。提前还款时，加点数也会影响剩余利息计算，需提前了解清楚。