商品房的用地属于住宅用地吗?

商品房的用地属于住宅用地，这类土地专门用于建造居住房屋。开发商购买住宅用地后，建设公寓、别墅等商品房，购房者拥有房屋所有权和土地使用权。住宅用地年限一般为70年，到期后可续期。土地用途在规划时已明确，不得随意改变为商业或工业用地。

住宅用地与商业用地、工业用地有显著区别。商品房小区配套绿化、停车位等设施，满足居民日常生活需求。政府通过土地出让金获取收益，用于城市基础设施建设。住宅用地价格受地段、交通、学校等因素影响，不同城市差异较大。购买商品房时，需确认土地性质，避免产权纠纷。