开发商买房贷款好批吗?

开发商买房贷款审批相对宽松，因为开发商有稳定的收入来源和抵押物。银行更愿意向开发商放贷，毕竟房子本身就是担保品。开发商还能用土地、项目等资产增加贷款成功率。贷款额度通常较高，审批流程也比个人贷款快很多。不过开发商需要提交详细的财务报表和项目计划书。

个人买房贷款审批严格得多，银行会查收入流水、征信记录和工作稳定性。普通人贷款额度有限，月供不能超过收入的50%。银行还会评估房产价值，贷款额度一般不超过房价的70%。如果征信有逾期或者收入不稳定，贷款很容易被拒。个人买房需要准备各种证明材料，流程复杂且耗时。