老房子有维修基金吗?

老房子一般没有专门的维修基金，但业主可以共同出资建立维修资金。维修基金主要用于楼顶防水、电梯更换、公共区域翻修等大修项目。根据房屋年限和损坏程度，维修费用从几千元到数万元不等。老旧小区维修基金不足时，业主需额外分摊费用。

老房子维修基金的管理方式因地区而异。有些地方由物业代管，有些需业主委员会监督使用。维修基金申请流程包括业主投票、公示方案、施工招标等环节。房屋老化严重时，维修频率会增加，业主需定期缴纳补充资金。