房地产的货值是什么意思?

房地产的货值指的是房产当前的市场价值，包括土地和建筑物的总价格。这个价格会根据地段、面积、装修等因素变化，一套100平方米的房子可能值500万元，另一套可能值300万元。货值越高，说明房产越值钱，业主的资产也就越多。

货值还受周边配套影响，比如靠近地铁、学校的小区价格更高。开发商计算货值时，会参考同区域成交案例，确定每平方米单价。货值高的楼盘更容易吸引买家，但也意味着更高的税费和维护成本。