非住宅项目能办预售证吗?

非住宅项目包括商铺、写字楼、车位等，这些房产在满足条件后可以办理预售证。开发商需提供土地使用证、规划许可证、施工许可证等材料，确保项目合法合规。预售资金需存入专用账户，保障购房者权益。不同城市对非住宅预售有额外要求，比如商业部分需达到一定工程进度。

非住宅项目办理预售证的具体流程与住宅类似，但审批更严格。开发商需向房管部门提交申请，经过审核公示后才能获得预售资格。购房者购买非住宅时需注意产权年限、用途限制等细节。目前政策允许符合条件的非住宅项目分期销售，但需确保整体工程进度达标。